Comparateur copropriété · Québec 2026

Assurance copropriété
syndicat et copropriétaire.

Comparez les assureurs spécialisés en copropriété au Québec. Police syndicat (parties communes) + police copropriétaire (parties privatives + RC). Loi 16 conformité.

Soumissions en moins de 24 h · Conformité Loi 16 garantie
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Assureurs copropriété
Loi 16
Conformité requise
450 $
Prime copropriétaire
3 min
Formulaire
4.8/5 — 412 avis Immeuble à condos moderne — assurance copropriété Québec
Pourquoi magasiner

La Loi 16 (2020) impose des protections renforcées aux syndicats.

Depuis la Loi 16 (Q. de 2020), les syndicats de copropriété doivent avoir : police d’assurance complète sur les parties communes, étude du fonds de prévoyance tous les 5 ans, carnet d’entretien. Les copropriétaires ont des obligations distinctes.

Police syndicat

Couvre parties communes : structure, toiture, ascenseurs, chauffage central, hall, stationnement. Souscrite par le syndicat, payée via les charges communes.

Police copropriétaire

Couvre parties privatives : votre unité, améliorations locatives (planchers, cuisine refaite), biens meubles, RC personnelle.

RC syndicat 2-5 M$

Pour réclamations dommages dans parties communes (chute escalier, dégât d’eau, ascenseur). Loi 16 impose minimum, mais 2-5 M$ recommandé.

Couvertures essentielles

Les protections qui comptent vraiment.

Les couvertures à valider pour syndicat ET copropriétaires au QC en 2026.

Bâtiment parties communes (syndicat)

Reconstruction structure, toiture, fenêtres communes, hall, garage. Valeur de reconstruction réelle.

Améliorations privatives (copro)

Cuisine refaite, salle de bain rénovée, planchers haut de gamme, bibliothèques sur mesure.

Biens meubles (copro)

Mobilier, électroménagers, électronique, vêtements. Plafond 30 000-100 000 $ selon profil.

RC personnelle (copro)

Dommages causés à autrui (voisin, syndicat). 1-2 M$ recommandé.

Eau du sol et refoulement

Avenant essentiel — couvre dégâts d’eau dus à infiltration sol/refoulement. 80-200 $/an.

Frais de subsistance

Hôtel et frais si unité inhabitable suite à sinistre dans l’immeuble. Plafond 20 % contenu.

Pourquoi CourtierWeb

Un comparateur indépendant au service des Québécois.

Certifiés AMF
Cabinet de courtage en assurance dûment inscrit auprès de l’AMF du Québec.
Membres ChAD
Tous nos courtiers sont membres de la Chambre de l’assurance de dommages.
15+ assureurs copropriété
Intact, Belair, Promutuel, Aviva, Travelers, Economical, Wawanesa — spécialistes Loi 16.
Conformité Loi 25
Données chiffrées, hébergées au Canada, jamais revendues.
Questions fréquentes

Tout ce qu’il faut savoir avant de signer.

Mon syndicat a une assurance, dois-je en avoir une aussi ?
OUI, obligatoirement. La police syndicat couvre les parties communes (structure, toiture, hall). Vous devez avoir votre propre police pour parties privatives + biens + RC personnelle. Sans, vous payez de votre poche pour vos rénos, biens et responsabilité.
Combien coûte l’assurance copropriété au QC ?
Pour copropriétaire : 350-650 $/an selon valeur des améliorations + biens + RC. Syndicat (payé via charges communes) : 5 000-30 000 $/an selon taille immeuble.
Qu’est-ce que la Loi 16 sur les copropriétés ?
Loi du Québec en vigueur depuis 2020. Impose aux syndicats : (1) police d’assurance complète parties communes, (2) étude du fonds de prévoyance tous les 5 ans, (3) carnet d’entretien à jour. Sanctions civiles si non-conformité.
Si un voisin cause un dégât d’eau chez moi ?
Sa RC personnelle doit couvrir les dégâts chez vous. Si pas de RC ou refus de payer : votre propre assurance prend le relais (clause subrogation). Toujours aviser votre assureur en plus de celui du voisin.
L’assurance du syndicat couvre-t-elle ma cuisine refaite ?
NON. Les améliorations privatives (cuisine, planchers, salle de bain) sont à VOTRE charge dans VOTRE police copropriétaire. Sans avenant améliorations privatives : indemnité limitée au standard de base.
RC personnelle requise : combien ?
1 M$ minimum recommandé, 2 M$ pour familles avec enfants ou animaux. Couvre dommages causés à autrui chez vous, dans les parties communes ou ailleurs.
Mon syndicat est-il conforme Loi 16 ?
Vérifier au CA : (1) polices à jour renouvelées, (2) étude fonds de prévoyance récente (<5 ans), (3) carnet entretien tenu. Sinon, contestable en cas de sinistre. Demander documentation à l’AG annuelle.
Combien de temps prend une soumission ?
3 minutes formulaire en ligne. Courtier indépendant rappelle dans 24 h ouvrables avec 2-3 propositions adaptées à votre type d’unité (condo neuf, ancien, hauteur, valeur).

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